Торгово-развлекательные комплексы сравнительно недавно вошли в нашу жизнь, но стали очень популярны и посещаемы. Если проектировщику удается решить совместными усилиями с маркетологами и специалистами множество важных вопросов, то затраты окупятся за короткие сроки и центр начнет приносить чистый доход инвесторам.
Обоснование решений
Перед созданием проектной и рабочей документации необходимо проработать архитектурное и конструктивно, планировочное и инженерное решение. Предлагается несколько вариантов, чтобы выбрать наилучший из них и создать единую концепцию.
- Очень важно правильно выбрать место для застройки, которое обычно располагается вблизи транспортных развязок, расположенных при въезде или выезде из города.
- Тщательные изыскательские исследования подскажут тип фундамента, конфигурацию, стиль, конструктивные элементы и системы планировки. Нередко они комбинируются для рационального использования площади.
- Дизайн-концепция затрагивает как компоновку внутренних помещений, так всю прилегающую территорию. Будут благоустроены зоны и подъездные пути для посетителей и грузов.
- Формируется список товаров и услуг, предоставляемых арендаторами вместе с прогнозами потока клиентов в будние и воскресные дни.
- Определенные требования выдвигаются к системам инженерных коммуникаций и внутренней логистики с учетом ежедневных объемов перемещения.
Особое значение придается стилистике фасада и интерьеров, чтобы постоянно привлекать посетителей, несмотря на время суток. Разрабатываются таблички и указатели, вывески и билборды.
Решение сложных задач
Проект торгово-развлекательного комплекса должен решить типичный набор задач и не раздувать смету, которая также будет представлена заказчику.
- Новая инфраструктура должна полностью обеспечить комплекс электричеством, водоснабжением, связью. Подключаются системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности и видеонаблюдения.
- Рассчитываются пролеты лестничных проходов. Устанавливается необходимое количество лифтов и эскалаторов, обеспечивающих разделения потока посетителей и грузов, чтобы обеспечить наилучшую проходимость.
- Компоновка помещений происходит с учетом функционала, поэтому удается задействовать несколько стилистических направлений и систем планировки.
- Зонирование территории обеспечивает места для отдыха и беспрепятственный проезд. Обязательно предусматривается подземная парковка.
- Создается определенный архитектурный образ. Фасадная часть должна сразу привлечь своим видом, необычной конфигурацией или установкой навесных систем.
Эстетика и рационализм становятся основой проекта, способного сделать торгово-развлекательный комплекс востребованным местом, где приятно проводить время всей семьей.
